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资管全称: 财通资产-中粮地产深圳城市更新项目资产管理计划(B类) 返现10000
资管公司: 财通资产 预计发行规模: 53000万
预期年收益率: 10.5-11.5% 利息分配: 按年付息
存续期: 24个月 资管类型: 贷款类
最低认购金额: 100.00万 抵押率:
投资领域: 房地产 抵押物:
收益说明:

100-300万(不含)  10.5%;

300-600万(不含)  11%;

600万及以上  11.5%;

募集进度/账号: 【敬请期待】 剩余A类额度约5亿元可继续募集!

财通资产中粮深圳城市更新资管计划募集账户
户名:上海财通资产管理有限公司
账号:03002101806
开户行:上海银行虹口支行
请投资人汇款时备注认购期限

投资人可选择两类期限:B1类4年期,B2类满2年可选择赎回,按年分配收益。

预期年化收益率如下:

2年期:前两年
100万≤X<300万:10.5%,
300万≤X<600万:11%,
600万≤X:11.5%,
若继续投资则第三年统一12%,第四年统一12.5%;

4年期:前两年
100万≤X<300万:12.5%,
300万≤X<600万:13%,
600万≤X:13.5%,
第三年统一14%,第四年统一15%.

融资方是谁?

资金用途是什么?

  • 本资产管理计划以委托财产认购上海景时深光投资中心(有限合伙)(以下简称“景时深光基金”)的有限合伙份额,并以股权增资和股东借款的方式向中粮地产(深圳)实业有限公司(以下简称“项目公司”)投入资金,用于深圳光明新区中粮城市更新项目——深圳中粮云景国际项目的开发建设、项目公司日常运营及其他经财通资产认可的用途。 


还款来源有哪些?

  • 第一还款来源:中粮地产深圳云景国际项目销售回款; 第二还款来源:股权转让等。

风控措施如何?

  • 1、上市央企中粮地产(集团)股份有限公司(证券代码:000031)和中粮地产集团深圳房地产开发有限公司提供流动性支持; 2、项目公司(注册资本8亿元)49%股权质押给财通资产; 3、基金管理人景时基金流动性无条件差额补足; 4、基金资金账户由财通资产全程监管。基金管理人向项目公司委派2名董事,对项目公司具有重大事项决策权及日常经营监督权,其中1名为财通资产指派。

资产管理人是谁?

  • 财通资产
    上海财通资产管理有限公司(以下简称“财通资产”)为财通基金控股的资产管理子公司,成立于2013年6月3日,注册资本为2000万元人民币,注册地为上海市,办公地址位于上海陆家嘴金融区,是由中国证监会许可经营特定客户资产管理业务以及其它许可业务的金融机构。

    本公司控股股东财通基金管理有限公司注册资本2亿元,总部位于上海,秉承“持有人利益至上”的核心价值观,力争为客户实现长期持续的累积收益。截止2013年3月末,财通基金的公募资产规模在2010年以来成立的10多家可比的基金公司中位列第2。财通基金以专户业务在市场上的卓越表现,已形成以专户为特色业务的战略布局。财通基金被理财周报评为“2012中国最具发展潜力基金公司”。

    财通基金控股股东为浙江省直属国有企业财通证券有限责任公司,财通证券同时控股国内知名机构永安期货股份有限公司。

资管购买流程

  • 在线咨询
    或拨打400-9302-888
  • 确定意向
    额度和打款时间
  • 完成打款
    指定监管帐号
  • 成功购买
    按签署合同收取返现

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