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资管全称: 嘉实资本-洛阳东方红置业专项资产管理计划
资管公司: 嘉实资本 预计发行规模: 24000万
预期年收益率: 10.5-11.0% 利息分配: 半年付息
存续期: 24个月 资管类型: ---
最低认购金额: 100.00万 抵押率: 49.07%
投资领域: 房地产 抵押物: 物业
收益说明:

100-300万(不含)  10.5%;

300万及以上  11.0%;

募集进度/账号: 【敬请期待】

融资方是谁?

  • 东方红置业(洛阳)有限公司成立于1997年1月, 公司注册资本1亿元人民币,具有房地产开发二级资质。公司股东为洛阳市信安房地产开发有限公司(持股比例14.8%)和信昌建设集团(洛阳)有限公司(持股比例85.2%)。 公司主营业务模式主要是对洛阳一拖集团的老旧街区进行排他性的改造,主营业务收入中,与一拖相关旧城改造项目及洛阳市保障房项目占比较大,由于获取土地成本较低(保障房项目土地为划拨地且可获得住房公积金贷款),待改造街区面积较大,因此,东方红置业在未来的3-5年时间内具有稳定的主营业务收入和现金流支持,公司发展前景良好。 公司累计开发住宅小区20多个,累计开发面积200万平方米,通过自建、外购、集资建房、商品房开发等多个渠道,解决了4万多户职工的基本住房问题,为一拖职工的住房建设和洛阳市城市建设作出巨大贡献。目前公司正在申请房地产开发一级资质。 截至2013年5月,公司所有者权益合计4亿。

资金用途是什么?

  • 资管计划资金用于发放贷款给东方红置业(洛阳)有限公司,公司将资金用于其经济适用房项目“东方红·汇景城”和商品房项目“东方红·名仕嘉园”的开发建设。

还款来源有哪些?

风控措施如何?

资产管理人是谁?

  • 嘉实资本

    嘉实资本管理有限公司(以下简称“嘉实资本”)注册资本1亿元人民币,系证监会批准设立的首批从事特定客户资产管理业务的基金管理公司子公司之一,是嘉实基金管理有限公司(以下简称“嘉实基金”)的全资子公司。截止2012年9月30日,嘉实基金资产管理规模超过2552亿元,居行业前列。

    在业务开展方面,嘉实资本将借助其在基金行业的资源优势,在更广泛的基础上更灵活的开展投资于一、二级市场的特定客户资产管理业务,所发行的资产管理计划投资范围包括但不限于非上市股权、债权和其他财产权利。目前,嘉实资本致力于开展四块主要业务:股、债绝对收益业务;房地产/基础设施业务;信用业务;私募股权业务。

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