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信托全称: 中信信托・广州后花园贷款集合资金信托计划
信托公司: 中信信托 预计发行规模:
预期年收益率: 6.5% 利息分配: 按年付息
存续期: 18个月 信托类型: 贷款类
最低认购金额: 100.00万 抵押率: 39.23%
投资领域: 房地产 抵押物: 土地及在建工程
收益说明:

18个月:

100-9999万(不含)  6.5%;

产品状态: 在售
募集进度/账号: 【05-27更新】

融资方是谁?

  • 清远市广州后花园有限公司注册资本7600万元人民币,清远市美林基业房地产开发有限公司持有80%股权,清远市宝生实业发展有限公司持有20%股权,主要经营范围是房地产开发、经营;投资房地产、旅游观光农业开发、三高农业开发。五金交电、建筑材料、日用百货的销售;园林景观设计、园林绿化维护。2013年8月房地产资质评定为壹级。

资金用途是什么?

  • 全部用于向借款人广州后花园发放信托贷款,用于中国美林湖・天汇半岛中组团项目开发建设

还款来源有哪些?

  • 信托贷款的第一还款来源为中国美林湖·天汇半岛中组团销售收入,中国美林湖项目其他房产销售收入和广州美林基业、清远美林基业经营收入作为补充还款来源。

风控措施如何?

  • 借款人广州后花园以其持有的面积为123,604.72平方米的土地和69,324.14平方米在建工程为其按期足额偿还信托贷款提供抵押,抵押物预估价值为114,700万元,信托本金及一期利息合计抵押率约为39.23 %。 保证人广州美林基业、清远美林基业、实际控制人刘远炳为信托贷款本息的偿还提供连带责任保证担保。

资产管理人是谁?

  • 中信信托
    中信信托投资有限责任公司(CITIC Trust & Investment Co., Ltd.)是经原中国人民银行批准成立的全国性非银行金融机构。其前身是中信兴业信托投资公司,是中国中信集团公司的全资子公司,成立于1988年3月5日。 2002年,按照中国人民银行对中信公司经营体制改革的批复和对信托投资公司重新登记的要求,中信集团公司将中信兴业信托投资公司重组、更名、改制为中信信托投资有限责任公司,并使之承接中信集团信托类资产、负债及业务。 中信信托注册资本金为人民币12亿元,其中外汇2,300万美元,注册地为北京市。 中信信托是中国银行业监督管理委员会直接监管的三家全国性信托投资公司之一;是国内第一家金融业控股公司旗下的金融信托机构;是资产质量优良、财务结构合理的信托投资公司。 股权结构:中国中信集团公司 80.70% 中信华东(集团)有限公司 19.30% 截至2008年2月获得中国银监会批准,通过“重新登记”获发新的金融牌照。 2007年,根据中国银行业监督管理委员会《关于中信信托投资有限责任公司变更公司名称和业务范围的批复》,公司名称由“中信信托投资有限责任公司”变更为“中信信托有限责任公司”,英文名称变更为“CITIC TRUST CO.,LTD.”。
产品募集进度因网站更新速度与实际募集进度无法做到完全实时同步,线上展示的产品状态可能与实际略有差异,具体应以产品发行发数据为准。

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